租赁纠纷怎么处理最好

在处理租赁纠纷时，有多种方式可供选择，具体需根据纠纷实际情况来定。
1.协商：
这是最便捷、成本最低的方式。
发生纠纷后，双方基于事实和法律，以平等自愿的态度进行沟通交流，努力寻求双方都能接受的解决方案。
比如，租客认为房屋设施存在问题影响使用，和房东协商共同承担维修费用。
2.调解：
若协商不成，可申请调解。
由中立的第三方介入，第三方会根据实际情况提出调解方案，促使双方达成和解。
例如当地的居委会、行业调解机构等都可充当调解的第三方。
3.仲裁：
前提是租赁合同中有有效的仲裁条款。
通过仲裁，由仲裁机构依据相关规定作出裁决，且仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
4.诉讼：
当其他方式都行不通时可提起诉讼。
法院会依据法律和证据作出裁判。
不过诉讼程序相对复杂、耗时较长，但它能通过强制执行力保障权益实现。
在处理租赁纠纷过程中，要及时收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，租赁期间，小李以房屋存在质量问题影响居住为由，要求小许减少租金，小许认为房屋虽有小问题但不影响使用，拒绝减租，双方因此产生租赁纠纷。二人就租金问题多次沟通未能达成一致意见。

案情分析:

1、小许和小李可先基于平等自愿原则，依据租赁合同和相关法律规定进行协商，寻求双方都能接受的租金解决方案，此方式便捷且成本低。
2、若协商不成，可申请中立第三方介入调解，提出调解方案促使双方和解。若租赁合同中有有效仲裁条款，也能申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。还可提起诉讼，由法院裁判，虽程序复杂耗时，但能保障权益实现。处理纠纷要及时收集相关证据。