商铺合同到期后优先权存在吗

1.承租人的优先续租权
在商铺合同到期后，承租人通常享有一定的优先权，具体表现为同等条件下的优先续租权。
这里的同等条件，涵盖了租金金额、租赁期限长短以及租金支付方式等主要条款。
也就是说，当这些关键条件相同时，承租人相较于其他潜在租客，拥有优先续租该商铺的权利。
2.出租人的通知义务
若出租人在合同到期后打算将商铺另行出租，按照规定，应提前一段合理的时间通知承租人。
承租人在接到通知后，就可以在同等条件下主张自己的优先续租权。
3.权益受损的处理方式
要是出租人没有履行通知义务，直接把商铺租给了他人，承租人的合法权益就受到了侵害。
此时，承租人有权通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。
他们可以要求确认出租人与第三人签订的租赁合同无效，并且要求按照原合同的条件优先续租该商铺。
不过要注意，每个具体案件都有其特殊性，最终的判定还需要结合实际情况以及相关证据等进行综合考量。

案情回顾:

小朱承租了小丽的商铺，合同到期前，小丽未提前合理时间通知小朱，便与小胡签订了新的商铺租赁合同。小朱认为自己作为原承租人，在同等条件下有优先续租权，小丽未通知就将商铺租给小胡的行为侵害了自己的权利，小朱与小丽、小胡协商无果，遂准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定，商铺合同到期，在租金、租赁期限、租金支付方式等主要条款相同的同等条件下，承租人小朱有优先续租权。出租人小丽想另租商铺，应提前合理时间通知小朱，但其未履行该义务。
2、小朱可通过诉讼维权，要求确认小丽与小胡的合同无效，并按原合同条件续租。不过，最终结果需结合具体案件实际情况和相关证据进行判断。