商场商铺合同到期续签是否有优先权

1.法律未强制规定商场商铺到期续签时租户有优先承租权。若原合同约定了优先承租权，租赁期满且条件相同时，租户可优先续租。

2.若原合同无此约定，租户无优先续租法定权利。

3.建议查看原租赁合同条款。有约定而商场违约租给他人，可追究其责任；无约定则与他人公平竞争。

结论：
商场商铺到期续签，租户有无优先承租权取决于原租赁合同是否约定，有约定则在同等条件下可优先续租，无约定则无优先续租法定权利。

法律解析：
根据相关法律规定，我国未强制规定商场商铺租户有优先承租权。当原租赁合同约定了优先承租权，租赁期限届满时，租户在同等条件下能优先于他人续租该商铺。若原合同无此约定，租户就没有优先续租的法定权利。如果合同约定了优先承租权，而商场违反约定将商铺租给他人，租户可追究商场的违约责任；若没有约定，租户就只能和其他有意向的人公平竞争承租权。所以，在遇到商铺到期续签问题时，一定要仔细查看原租赁合同条款。如果对相关法律问题还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

商场商铺到期续签时，租户是否有优先承租权取决于原租赁合同的约定，法律并未强制规定租户享有此项权利。
1.若原租赁合同约定了优先承租权，在租赁期限届满且同等条件下，租户能够优先于他人续租该商铺。若商场违反约定将商铺租给他人，租户可追究其违约责任。
2.若原合同没有约定优先承租权，租户则没有优先续租的法定权利，只能与其他有意向者公平竞争承租权。

建议租户在签订租赁合同时仔细审查合同条款，明确是否有优先承租权的约定。若合同中有相关约定，应保留好合同等证据，以便在权益受损时维护自身合法权益；若没有约定，可提前与商场沟通续租意向，争取有利条件。

法律分析：
（1）在商场商铺到期续签问题上，法律没有强制赋予租户优先承租权。这意味着不能理所当然地认为到期后就能优先续租。
（2）若原租赁合同明确约定了优先承租权，那么当租赁期限到了，在相同条件下，租户可以优先于他人续租该商铺。这是基于合同约定所产生的权利。
（3）要是原合同没有关于优先承租权的约定，租户就没有法定的优先续租权利，只能和其他有意向承租该商铺的人一起公平竞争。
（4）当原合同有优先承租权条款，而商场违反约定将商铺租给他人时，租户可以依据合同追究商场的违约责任。

提醒：
签订租赁合同时要仔细查看有无优先承租权条款。若遇商场违约，及时保留证据咨询法律专业人士处理。

（一）查看原租赁合同。仔细阅读合同条款，确认是否有关于优先承租权的约定。若有，留存好合同作为维权依据。
（二）有优先承租权约定的处理。若合同约定了优先承租权，而商场违反约定将商铺租给他人，可收集商场违约的证据，如商场与第三方签订的租赁合同等，与商场协商要求其承担违约责任，协商不成可通过诉讼解决。
（三）无优先承租权约定的处理。若合同无此约定，积极与商场沟通表达续租意愿，同时了解其他竞争者的情况，展示自身优势争取承租权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。