弟弟和弟媳妇结婚后，通过向银行按揭贷款购买了一套商品房，后来生活中由于经济上存在困难，又向民间申请了一笔借贷款，现在如果两项债务都不能及时处理，哪一个能够优先受偿？

关于银行按揭与民间借贷款项，哪一个能够优先受偿？银行一般都是有抵押权的，而且抵押权登记时间一般在先，如果在先银行优先受偿，民间借贷如无抵押权或抵押权登记时间在后，则在银行清偿之后再受偿，入民间机构无抵押权则与一般债权人将偿还银行后的剩余款项按债权比例进行受偿。