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离婚了一个人买房子按揭怎么办理

时间:2025.04.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1168人
律师解析:
1.明确贷款条件
离婚后个人买房按揭,得先满足银行贷款条件
银行一般会考察您的收入情况和信用记录,比如稳定的收入意味着有按时还款的能力,良好的信用记录则反映您的信用状况。
2.准备相关材料
要准备证明身份和婚姻状况的材料,像身份证离婚证、户口本等。
在收入方面,需提供能证明有足够还款能力的稳定收入证明,例如近半年或一年的工资流水,以及单位开具的收入证明。
3.申请与审核流程
向银行提交按揭贷款申请,认真填写相关表格,然后把准备好的材料一并提交。
银行受理后会进行审核,不仅会审查房屋的具体情况,如房屋产权是否清晰、市场价值等,还会对您的综合资质进行评估。
4.签订合同放款
审核通过后,银行会和您签订贷款合同,合同中会详细约定贷款金额、期限、利率等重要条款。
接着办理房屋抵押登记等手续,完成后银行会将贷款发放到指定账户,您就可以用这笔钱支付购房款了。
整个过程中,一定要保证提供的材料真实准确,否则会影响贷款审批。

案情回顾:

小朱与小丽离婚后打算个人买房办理按揭。小朱认为只要有收入就能贷款,未重视信用记录;小丽则觉得准备好基本证件就行,忽略收入证明。两人向银行提交申请,小朱因信用记录不良,银行拒绝受理;小丽因无法提供稳定收入证明,贷款申请未通过审核。两人对银行审核结果不满,认为银行要求过于苛刻。

案情分析:

1、银行在办理离婚后个人按揭贷款时,考量收入状况、信用记录等因素是合理且必要的,这是为了确保贷款的安全性和还款的稳定性。
2、小朱和小丽未按要求准备齐全材料,小朱忽视信用记录,小丽未提供稳定收入证明,导致贷款申请不通过,银行审核依据明确,两人应按照银行要求准备真实准确的材料。
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  • 1.夫妻双方在婚前贷款买房,婚后共同还贷、共同取得房产,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。 2.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方...... 更多>>
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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