房租没到期房东让搬走要退房租么

1.违约判定：
首先要清楚，房东提前要求租客搬走的行为构成违约。
《民法典》规定，租赁合同是双方达成的协议，一旦签订，双方都要遵守约定。
房东提前让租客搬走，这明显违反了合同约定。
2.费用退还：
在这种情况下，租客有权要求房东退还剩余房租和押金。
押金是为了保证租客能按合同规定履行义务而收取的，现在是房东违约，所以押金理应退还。
剩余房租则按照实际租赁的时间来结算，没住的那段时间对应的租金，房东要返还给租客。
3.维权途径：
租客可以先尝试和房东协商解决问题。
如果协商没有结果，租客可以通过法律途径维权，比如向法院起诉。
起诉时，租客需要准备好相关证据，像租赁合同、支付租金的凭证等，这些证据能证明双方存在租赁关系，以及房东违约的事实。
凭借这些证据，租客就能维护自己的合法权益，要求房东退还相应的费用。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了一年的房屋租赁合同，租金按季度支付，同时缴纳了押金。住了一个季度后，小李突然要求小朱在一周内搬走，称自己要使用该房屋。小朱认为租赁期未到，小李不应让其提前搬走，且应退还剩余房租和押金。小李则以各种理由拒绝退还。双方协商无果，陷入争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，租赁合同是双方合意，小李提前要求小朱搬走，构成违约。小朱有权要求小李退还剩余房租及押金。押金是保证租客依约履行合同，房东违约应退还；剩余房租按实际租赁期限结算，未履行部分应返还。
2、小朱可先与小李协商解决，若协商不成，可向法院起诉维权。起诉时，小朱需提供租赁合同、支付租金凭证等证据，证明租赁关系及小李违约事实，以维护自身合法权益。