二手房交易买方迟迟不办理手续怎么办

在购房交易中，若遇到买方不办理手续的情况，可按以下步骤处理：
1.查看合同约定：
先查看购房合同，了解其中关于办理手续时间和违约责任的具体规定。
若买方的行为构成违约，卖方可以发函催告，在函件中明确要求买方在合理期限内履行办理手续的义务。
2.追究违约责任：
从法律层面讲，合同具有强制约束力。
若买方在收到催告函后仍不履行义务，卖方有权依据合同约定追究其违约责任，例如要求买方支付违约金。
3.协商或法律途径解决：
如果合同未明确办理手续的时间，卖方可以与买方协商，共同确定一个新的合理期限。
若协商无果，且买方的行为给卖方造成了损失，卖方可以通过法律途径解决。
比如向法院起诉，要求买方继续履行合同、办理手续，或者解除合同并要求买方赔偿损失。
4.保留证据：
在整个过程中，卖方要注意保留相关证据，如购房合同、催告函、双方的沟通记录等，以便后续维权使用。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同，合同未明确办理手续的时间。之后，小李迟迟未办理相关手续，小朱多次与小李沟通协商确定办理手续的合理期限，但双方未能达成一致。小朱认为小李的行为给自己造成了损失，双方因此产生争议。

案情分析:

1、合同具有约束力，虽未明确办理手续时间，小朱可与小李协商确定新的合理期限。现协商不成，若小李行为给小朱造成损失，小朱可通过法律途径维权。
2、小朱有权依据法律规定，要求小李继续履行合同办理手续，或解除合同并要求小李赔偿损失。同时，小朱要保留好购房合同、沟通记录等相关证据，以备后续使用。