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签订购房合同后反悔要怎么处理

时间:2026.01.02 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1034人
律师解析:
购房合同后反悔,得看具体情形。
要是卖方违约,像房屋有质量问题或擅自转卖,买方反悔能追究其责任,要求解除合同退房款及利息,还能按约主张违约金
若是买方自身原因反悔,那就是买方违约
卖方有权要求继续履行合同付余款,也可解除合同并让买方担责,如付违约金。
违约金过高或低可请法院调整,协商不成可诉讼解决。

案情回顾:

小许与卖方签订购房合同后反悔,引发纠纷。争议焦点在于小许反悔的原因,若是因卖方房屋存在质量问题或擅自转卖等违约行为导致其反悔,情况则不同;若是小许自身原因反悔,处理方式也有差异。

案情分析:

1、若因卖方违约致使小许反悔,小许可追究卖方违约责任,要求解除合同、返还已付房款及利息,并主张违约金。
2、若小许自身原因反悔构成违约,卖方有权要求小许继续履行合同支付剩余房款,或选择解除合同并要求小许承担违约责任,违约金数额依合同约定,过高或过低可请求法院调整。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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