买房交了全款但楼烂尾了怎样办

1.与开发商协商：
买房交全款遇烂尾楼，先和开发商沟通，了解烂尾缘由与后续计划，要求明确复工和交付时间，也能谈退款。
2.向政府部门投诉：
若协商没用，可向住建局等部门投诉，政府或许会监管开发商资金，推动项目复工。
3.走法律途径维权：
若开发商根本违约，可起诉解除合同，让其返还房款、利息并担责。
已网签的可申请财产保全，符合条件还能要惩罚性赔偿。

案情回顾:

小朱全款购买了一套期房，然而到了约定交房时间，房子却成了烂尾楼。小朱找开发商沟通，要求给出复工和交付时间，甚至提出退款，但开发商含糊其辞，未给出明确答复。小朱向住建局投诉，虽住建局介入，但项目仍未有效推进。于是，小朱考虑通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、小朱与开发商沟通，要求明确复工和交付时间及协商退款，是合理合法的维权方式。开发商未明确回应，侵害了小朱的知情权和合法权益。
2、小朱向住建局投诉，政府介入监管开发商资金以推动项目复工，这是借助行政力量解决问题的途径。
3、若开发商构成根本违约，小朱可依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。若房屋已网签，小朱还可申请财产保全防止开发商转移资产，符合条件时可主张惩罚性赔偿。