房屋买卖违约怎么样起诉

1.确定管辖法院：
进行房屋买卖违约起诉时，需先明确管辖法院，通常是房屋所在地的法院。
2.撰写起诉状：
详细写明原被告信息，清晰列出诉讼请求，像要求违约方继续履行合同、支付违约金等。
同时阐述事实与理由，说明房屋买卖的具体情况以及对方违约的情形。
3.准备证据：
收集各类相关证据，包括房屋买卖合同，它是买卖关系的关键凭证；
付款凭证，能证明已履行的付款义务；
还有对方违约的证明，比如对方未按时交房的通知等。
4.提交起诉材料：
向法院提交起诉状及证据，并依照规定缴纳诉讼费。
5.等待法院安排：
法院受理后会安排开庭。
庭审中，双方依次陈述事实、举证质证。
6.法院判决：
最后法院依据审理情况作出判决。
若对一审判决不服，可在规定期限内上诉至上级法院。
整个诉讼过程要严格依照民事诉讼法规定，保障程序合法，从而维护自身合法权益。
需特别留意诉讼时效，一般为三年，务必及时行使权利。

案情回顾:

小何与小李签订房屋买卖合同，小何依约支付房款，小李却未按时交房。小何决定起诉小李，双方在管辖法院的选择上产生争议，小李认为应在自己所在地法院，小何则坚持房屋所在地法院。同时，对于违约证据的认定，双方也各执一词。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋买卖违约起诉管辖法院通常为房屋所在地法院，所以小何主张合理。小何撰写起诉状时应详细写明双方信息、诉讼请求及事实理由。
2、小何收集的房屋买卖合同、付款凭证、小李未按时交房通知等证据是关键。提交起诉材料并缴费后，等待法院安排开庭。法院会根据审理情况判决，若小何不服可上诉，且要注意三年诉讼时效。