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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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面临商铺改造时，应考虑租户可能面临的损失，如替代商铺租金价差、业务损失、停业损失、固定资产价值损失及拆迁相关费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，政府应提供补偿，包括商铺价值、搬迁与临时安置、停业停产损失等。因此，政府应制定补助和奖励方法，助力被征收者渡过难关。
租户商铺拆迁应该怎么赔偿需要根据行政机关实施的拆迁行为造成的实际损失处理，一般情况下，被拆迁的行政相对人可以请求行政机关按照类似房地产的市场价格向自己支付相应的房屋价值补偿，根据房屋上的人口数量向自己支付相同的安置补偿费等等。
商铺拆迁租户应该怎么赔偿，需要根据实际损失来判断。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条当中明确的规定，对于房屋进行拆迁的情况之下，应当补偿的内容包括有房屋本身价值以及停产停业损失的补偿。
在我国相关的商户租赁合同毁约的当事人应承担这类合同的违约责任。按照我国的法律规定，这类承租的受害人员按照法律规定，可以少交或者不交这类租金，保护自身的合法权益进行办理，这类租赁合同的纠纷。
虽然已经签订了商场租赁合同，但是因为签订合同的人身份、资格有一些问题，从而导致商场的租赁合同不能产生相应的法律效力。租赁的商铺并不符合法律的相关规定或者是已经签订的租赁合同的约定。
