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合同到期多久续签有效

时间:2026.01.21 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1292人
律师解析:
1.法律没明确合同到期后多久续签才有效,到期后双方可自主决定是否续签和续签时间。
2.若一方在到期后按原合同履行主要义务,对方接受,一般视为形成新的事实合同关系
3.为防纠纷,建议在合同到期前后尽快协商续签。
劳动合同,单位超一个月不满一年不签书面合同,要付双倍工资
所以各类合同到期,当事人都要及时关注续签。

案情回顾:

小朱与小丽签订了一份租赁合同,合同到期后双方未及时续签。小朱继续使用租赁房屋并按原合同支付租金,小丽也正常收取。一段时间后,小丽突然要求小朱搬离,称合同已到期,双方未续签,租赁关系不存在。小朱则认为自己一直按原合同履行,小丽也接受了,应视为存在新的租赁关系。

案情分析:

1、法律未明确规定合同到期后多久续签有效,合同到期后双方可自由决定是否续签及时间。本案中,小朱在合同到期后仍按原合同履行支付租金的主要义务,小丽接受,通常可视为达成新的事实合同关系。
2、为避免纠纷,建议在合同到期前或到期后尽快协商续签事宜。若像劳动合同那样,用人单位不及时订立书面合同可能面临支付双倍工资等后果,各类合同当事人都应及时关注续签问题。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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