开发商跑路业主贷款可以停贷吗

1.从法律层面剖析，开发商跑路并不一定就致使业主能够停止还贷。
业主和银行签订的贷款合同属于独立的民事合同关系。
要是业主因为开发商出现问题就停止还贷，这就构成了违约，得承担违约责任。
2.然而存在特殊情形。
要是开发商的行为让业主没法实现购房目的，像房屋无法交付这类严重违约状况，业主可以试着和银行协商。
可以依据《民法典》里关于合同履行的相关规定，以情势变更作为理由，请求变更或者解除贷款合同。
不过得有充足的证据来证明开发商违约以及对自身权益造成的重大影响。
要是协商不成，那就通过诉讼解决，只是结果有不确定性。
3.所以，开发商跑路后业主不能擅自停贷，要综合考量具体情况，借助合法合理的途径去维护自身权益。
比如先收集好开发商违约的各类证据，再与银行友好沟通，若不行再走法律程序等，一步一步妥善处理问题。

案情回顾:

小许购买了某开发商的房屋，向银行贷款支付房款。不久后开发商跑路，房屋无法交付。小许认为开发商跑路，自己不应再继续还贷，于是停止向银行还款。银行多次催款，告知小许停止还贷构成违约。小许则觉得责任在开发商，自己不应承担继续还贷责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小许与银行签订的贷款合同是独立的民事合同关系，小许因开发商问题停止还贷构成违约，需承担违约责任。
2、若开发商行为导致小许无法实现购房目的，小许可与银行协商，依据《民法典》以情势变更为由请求变更或解除贷款合同，但需有充足证据证明开发商违约及对自身权益的重大影响。协商不成可诉讼解决，但结果不确定。所以小许不能擅自停贷，应按合法途径维权。