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楼上住户家里漏水,楼下邻居应该怎么办

时间:2025.04.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1179人
律师解析:
1.发现漏水后,及时拍照、录像,固定漏水情况和损失证据
2.主动和楼上住户沟通,要求其承担维修和赔偿责任
3.若协商无果,且房屋有实质损害,可向法院提起相邻关系纠纷诉讼
依据《民法典》,楼下有权要求楼上排除妨害、赔偿损失
4.诉讼时,要提供漏水和损失的充分证据,也可申请专业机构鉴定,维护自身权益。

案情回顾:

小丽发现自家天花板漏水,屋内物品被水浸泡有损坏,她及时拍照、录像固定了漏水情况和损失证据。小丽主动与楼上住户小胡沟通,要求其承担维修和赔偿责任,但小胡认为漏水不一定是自己家的问题,拒绝承担责任。双方协商无果,小丽房屋因漏水有实质损害,于是她决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据相关规定,小丽在发现漏水后及时拍照、录像固定证据,这为后续维权提供了有力支撑。当与楼上住户小胡协商无果且房屋有实质损害时,小丽有权向法院提起相邻关系纠纷诉讼。
2、根据《民法典》,小丽作为楼下住户,有权要求楼上住户小胡排除妨害、赔偿损失。在诉讼过程中,小丽需提供漏水和损失的充分证据,也可申请专业机构鉴定,以此维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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