商品房买卖合同纠纷如何诉讼

1.准备材料：
要收集好商品房买卖合同，仔细核对其中的各项条款。
准备好付款凭证，如银行转账记录、收据等，确保能清晰证明购房款项的支付情况。
同时，留意收集其他相关证据，比如房屋质量问题的照片、与开发商沟通的记录等。
2.确定管辖法院：
通常情况下，由被告住所地或者合同履行地的法院负责管辖。
可通过查询相关法律规定及咨询专业人士，准确确定具体的管辖法院。
3.起草起诉状：
明确写出诉讼请求，比如请求解除合同，要详细说明解除的原因；
要求赔偿损失的，要列出损失的具体项目和金额。
清晰阐述事实和理由，依据购房过程中的实际情况进行说明。
4.提交诉讼：
把起诉状及整理好的相关材料一并提交给法院，并按照规定缴纳诉讼费。
5.法院受理：
法院会对提交的材料进行审查，符合受理条件的会予以受理，并及时通知双方当事人。
6.庭审程序：
涵盖法庭调查，双方陈述案件事实；
举证质证，对证据的真实性、合法性等进行辩论；
还有辩论环节，双方就案件争议焦点展开辩论。
7.法院判决：
依据事实和法律作出判决，可能支持原告诉讼请求，也可能驳回。
8.执行判决：
若一方不履行判决，另一方可向法院申请强制执行，以维护自身合法权益。
在整个诉讼过程中，务必注意诉讼时效，及时行使权利；
保证证据的合法性和有效性，避免因证据问题影响诉讼结果。

案情回顾:

小朱购买了小丽开发的商品房，入住后发现房屋存在严重质量问题。小朱要求解除合同并赔偿损失，小丽却认为合同已履行完毕，不应解除也无需赔偿。小朱决定通过法律途径维权，收集了商品房买卖合同、付款凭证、房屋质量问题照片等材料，确定管辖法院后起草起诉状并提交诉讼，法院受理了此案。

案情分析:

1、小朱按法律程序收集证据、确定管辖法院、起草起诉状并提交诉讼，符合法律规定。其收集的证据能够证明购房及房屋质量问题情况，可作为维权依据。
2、法院会根据庭审中双方的陈述、举证质证及辩论情况，依据事实和法律作出判决。若判决支持小朱诉求，小丽不履行的话，小朱可申请强制执行以维护自身权益。同时小朱在整个过程需注意诉讼时效和证据有效性。