女儿代签父亲的购房合同有效吗

1.女儿代签购房合同的效力需分情况判断。
若女儿有父亲的合法授权，像书面委托代理，那女儿代签的购房合同有效，这属于有权代理。
例如父亲提前写好书面委托书，明确委托女儿处理购房相关事宜，女儿依据此代签合同，合同自然具备法律效力。
若女儿没有授权，但父亲事后追认了该代签行为，合同同样有效。
比如女儿代签后告知父亲，父亲表示认可此次代签。
2.若女儿没有父亲的授权，事后父亲也未追认，此时合同效力待定。
要是父亲明确表示不认可该代签行为，合同则无效。
3.存在表见代理情形。
若女儿虽无授权，但相对人有理由相信女儿有代理权，比如女儿长期处理父亲相关事务等，合同也有效。
比如女儿一直帮父亲处理房产相关事务，此次代签购房合同，相对人基于以往的认知有理由相信女儿有代理权，这种情况下合同是有效的。
总之，合同效力要综合是否有授权、是否追认以及是否构成表见代理等因素来判定。

案情回顾:

小朱欲购房，其女儿小丽在未取得小朱授权的情况下代签了购房合同。事后，小丽告知小朱此事，小朱未明确表态。而售房方因小丽长期帮小朱处理房产相关事务，有理由相信小丽有代理权。但小朱内心其实并不完全认可该代签行为，这引发了合同效力的争议。

案情分析:

1、若小丽有小朱的书面委托代理，其代签的购房合同有效，属有权代理；若小朱事后追认，合同也有效。但本案中小丽起初无授权，小朱也未明确追认。
2、本案存在表见代理情形，因小丽长期帮小朱处理房产事务，售房方有理由相信其有代理权，所以合同也可能有效。合同效力需综合是否有授权、是否追认以及是否构成表见代理等因素判定。