北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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签署房屋租赁合同后,若一方不愿继续履行,应通过友好协商解除。承租人单方面解约,出租人有权要求承担违约责任。关于中途退房和退还剩余租金,双方应充分沟通并寻求妥善解决方案,达成共识后按约定执行。

签订房屋租赁协议后,如需提前解约,请遵循以下步骤:与出租方沟通达成共识,明确违约责任并审视合同条款;妥善处理已付未用租金退还事宜,确保公平合理;关注合同中的提前解约条款,了解权益和义务;如需转租,须征得出租方书面同意,并遵守原协议约定的转租期限。

租赁合同未明确押金性质时,押金视作租赁预付款,应归还。未明确性质的留置金、保证金等,主张定金性质不受支持。除非另有约定,房东应在租赁结束后,租户整理设备和支付完账单的当天无息退还押金。租金期间财产受损可从押金中抵扣,剩余部分退还。押金主要保障物业和设备安全,损失从押金扣除,无损失则退还。押金问题先协商,不成可诉诸法律。

签订房屋租赁协议后,如需提前解约,请遵循以下步骤:与出租方沟通达成共识,明确违约责任并审视合同条款;妥善处理已付未用租金退还事宜,确保公平合理;关注合同中的提前解约条款,了解权益和义务;如需转租,须征得出租方书面同意,并遵守原协议约定的转租期限。

签订房屋租赁协议后,如需提前解约,请遵循以下步骤:与出租方沟通达成共识,明确违约责任并审视合同条款;妥善处理已付未用租金退还事宜,确保公平合理;关注合同中的提前解约条款,了解权益和义务;如需转租,须征得出租方书面同意,并遵守原协议约定的转租期限。