租客应怎样从房东那里拿到违约赔偿金

（一）固定证据：要收集书面租赁合同里约定的违约情形，留存房东实际违约的证明材料，像通知函、聊天记录，还有因违约造成损失的凭证，例如维修费发票。
（二）协商赔偿：和房东进行协商，按照合同里约定的违约金条款或者实际损失金额提出赔偿要求，尽量达成书面和解协议。
（三）提起诉讼：若协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉，提交起诉状和前面收集的证据，让法院判决房东支付违约金和赔偿损失。
需留意主张金额要符合民法典关于违约责任的规定，若约定违约金低于实际损失可要求增加，过分高于实际损失房东可要求适当减少，并且要在诉讼时效期间内行使权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论：
租客主张房东支付违约赔偿金，需固定证据、与房东协商，协商不成可向法院起诉，且主张金额要符合法律规定并在诉讼时效内行使权利。
法律解析：
租客若要房东支付违约赔偿金，首先要固定证据，像租赁合同中约定的违约情形、房东实际违约的证明以及因违约造成的损失凭证等，这些是维权的基础。接着和房东协商，根据合同约定的违约金条款或实际损失金额提出赔偿要求并争取达成书面和解协议。若协商失败，就可向房屋所在地法院起诉，提交起诉状和相关证据。民法典规定违约责任，主张的金额要合理，约定违约金低于实际损失可请求增加，过分高于实际损失房东可请求适当减少，同时需在诉讼时效内行使权利。如果在这个过程中遇到任何法律问题，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租客主张房东支付违约赔偿金，需先固定证据、与房东协商，协商不成可起诉，且主张金额要符合法律规定并在诉讼时效内行使权利。
2.解决措施和建议：
-仔细收集并固定证据，如书面租赁合同、房东违约证明、损失凭证等。
-与房东协商时，依据合同约定或实际损失合理提出赔偿要求，争取达成书面和解协议。
-若协商不成，及时向房屋所在地法院起诉，提交起诉状和证据。
-确定主张金额时，要符合法律规定，约定违约金不合理时可依法调整。
-注意在诉讼时效内行使权利，避免丧失胜诉权。

租客若想让房东支付违约赔偿金，可按以下步骤操作：
1.收集证据。要把能证明房东违约的证据固定下来，比如书面租赁合同里规定的违约情况、能证明房东实际违约的通知函和聊天记录等，还有因违约导致损失的凭证，像维修费发票。
2.与房东协商。依据合同里的违约金条款或者实际损失金额，向房东提出赔偿要求，尽量达成书面和解协议。
3.提起诉讼。要是协商不成，租客可以到房屋所在地的人民法院起诉。要提交起诉状和之前收集的证据，让法院判决房东支付违约金和赔偿损失。
此外，租客索赔的金额要符合民法典中关于违约责任的规定。如果合同约定的违约金比实际损失低，租客可以要求增加；若违约金过高，房东也能请求适当减少。并且，租客要在诉讼时效内行使自己的权利。

法律分析：
（1）证据固定是关键，需收集书面租赁合同中约定的违约情形，以及房东实际违约的证明，如通知函、聊天记录等，还有因违约造成损失的凭证，如维修费发票等。这些证据能有力支撑租客的主张。
（2）与房东协商是解决纠纷的第一步，租客可依据合同约定的违约金条款或实际损失金额提出赔偿要求，尽量达成书面和解协议，这样既能解决问题，又避免了繁琐的诉讼程序。
（3）若协商不成，租客可向房屋所在地人民法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据，请求法院判决房东支付违约金及损失。不过，主张金额要符合民法典关于违约责任的规定，当约定违约金低于实际损失时可请求增加，过分高于时房东可请求适当减少，且要在诉讼时效期间内行使权利。

提醒：
租客在维权时要确保证据充分有效，主张赔偿金额合理。不同案件情况有别，建议咨询以精准分析。