房屋交易买方违约会承担什么责任

在房屋交易里呀，要是买方违约啦，那可得承担违约责任呢。
卖方有权利让买方接着履行合同，也就是得把剩下的房款给交了，还要把房屋过户这些手续给办了。
要是买方不想继续履行啦，卖方就能让买方交违约金啦，违约金的数额一般合同里会写好，如果没写呢，就按照实际损失来定，但一般不会超过合同总价的20%哦。
卖方还能让买方赔因为违约给自己造成的损失呢，像房价涨了的差价损失啦、中介费啦、评估费啦这些相关费用都得赔。
而且呀，如果买方已经交了定金，卖方就可以把定金没收啦。
总之呢，买方违约就会在经济上吃亏，还要承担法律责任呢，到底咋承担得看合同约定和实际情况哦。

案情回顾:

小郑与小李签订房屋买卖合同，约定小郑购买小李的房屋，总价款200万元，小郑支付了20万元定金。合同履行过程中，小郑因资金问题不想继续购买该房屋，拒绝支付剩余房款和办理过户手续。小李要求小郑继续履行合同，小郑则认为自己愿意承担违约责任，不想继续履行。

案情分析:

1、根据法律规定和合同约定，卖方小李有权要求买方小郑继续履行合同，支付剩余房款并办理过户手续。若小郑拒绝继续履行，小李可要求其支付违约金，因合同未明确约定违约金数额，应按实际损失确定，但不超合同总价20%即40万元。
2、小李还能要求小郑赔偿房价差价、中介费、评估费等实际损失，且有权没收小郑已支付的20万元定金。具体承担方式需结合合同约定和实际情况判定。