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合同到期不想租给租客该怎么做

时间:2025.03.11 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1099人
律师解析:
1.合同到期前,依约在规定期限向租客发送书面通知,让其知晓合同即将期满且不续租。
2.简要告知租客不再续租的缘由,比如自身居住需求变化等,以防引发不必要的争议。
3.合同到期日,与租客一同办理房屋交接,仔细检查房屋设施是否完好,结清各项费用。
4.妥善保留通知函、交接清单等证据,以备日后可能出现的纠纷之需。
5.若租客拒绝搬离,可依据合同或法律规定,采取诸如向法院申请强制执行等恰当措施。
总之,合同到期不想续租时,务必依照法律和合同妥善处理,以规避不必要的法律风险。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡,合同即将到期。小李依约在规定期限向小胡发送书面通知,告知合同期满后不再续租,原因是自己居住需求改变。合同到期日,小李联系小胡办理房屋交接,小胡却拒绝,还表示没地方搬离,不愿腾房。双方因此产生争议。

案情分析:

1、小李在合同到期前按约发送书面通知,还说明了不续租缘由,已履行告知义务。
2、小胡拒绝搬离的行为不符合合同约定。若小胡持续拒绝,小李可依据合同或法律规定,保留好通知函等证据,向法院申请强制执行,以维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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