物业管理费适用诉讼时效吗

物业管理费是适用诉讼时效的。
通常情况下，诉讼时效为三年，其起算时间是从权利人知晓或者理应知晓自身权利受到损害以及义务人的那一天开始。
然而，在以下几种情形中，诉讼时效期间变为一年：
其一，身体遭受伤害并要求赔偿的；
其二，出售的商品质量不合格却未作声明的；
其三，拖延支付或者拒绝支付租金的；
其四，寄存的财物丢失或者损毁的。
倘若物业管理公司持续向业主催缴物业费，那么诉讼时效就会中断，之后会重新开始计算三年。
所以，业主务必在诉讼时效内积极主张自己的权利，要是超过了时效仍未主张，就很可能面临诉讼请求被驳回的风险，这对业主来说是极为不利的。

案情回顾:

小何所在小区的物业管理公司向其催缴拖欠多年的物业费。小何称已过诉讼时效拒绝缴纳，争议点在于物业管理公司多次催缴是否导致诉讼时效中断。

案情分析:

1、若物业管理公司能提供证据证明其持续向小何催缴物业费，按照规定，诉讼时效会中断并重新计算三年，那么小何以诉讼时效已过为由拒绝缴费不成立。
2、若物业管理公司无法证明其持续催缴行为，且距离小何应当知晓缴纳物业费义务之日已超三年，在无其他特殊情形下，小何主张诉讼时效已过则合理，物业管理公司要求缴费的诉求可能无法得到支持。