追诉物业费适用的民事诉讼时效多久

1.物业费追诉适用三年民事诉讼时效，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。

2.三年内，若物业向业主提履行请求、业主同意履行、物业起诉或仲裁，诉讼时效中断，重新计算。

3.权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。

结论：
追诉物业费民事诉讼时效为三年，时效起算有规定，存在中断情形，超二十年一般法院不予保护但有特殊情况可申请延长。
法律解析：
根据相关法律规定，追诉物业费的民事诉讼时效设定为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始计算。在这三年期间，若物业服务企业向业主提出履行请求、业主同意履行、物业服务企业提起诉讼或申请仲裁，诉讼时效就会中断，然后重新计算。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院通常不再提供保护。但要是存在特殊情况，权利人可以向法院申请延长。这一规定既保障了物业服务企业的合法权益，也督促其及时行使权利。如果大家在物业费追诉时效方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.物业费追诉适用三年民事诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若三年内存在物业服务企业提出履行请求、业主同意履行、企业提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效中断，中断后重新计算。不过，自权利受损之日超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。
2.解决措施与建议：
-物业服务企业应及时行使权利，定期向业主催缴物业费并保留相关证据，以保障诉讼时效中断。
-业主若对物业费存在异议，应通过合法途径与物业协商或解决纠纷，避免因拖延导致承担不利后果。
-双方都要关注诉讼时效问题，在时效临近时及时采取行动，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）物业费追诉适用三年的民事诉讼时效，起始时间为权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。这意味着当业主未按时缴纳物业费，物业服务企业知晓该情况起，三年内可通过法律途径追讨。
（2）在三年诉讼时效内，若物业服务企业向业主提出履行请求、业主同意履行、物业服务企业提起诉讼或申请仲裁，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。例如企业发函催缴物业费，时效就会重新起算。
（3）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护，不过特殊情况经权利人申请，法院可决定延长。

提醒：
业主应按时缴纳物业费，避免逾期产生法律风险；物业服务企业要及时行使权利，注意诉讼时效中断情形的保留证据，遇复杂情况可咨询分析。

（一）物业服务企业要及时主张权利，在知道或应当知道业主欠费情况后，积极向业主提出履行请求，保留好相关证据，如书面催缴函、短信记录等。
（二）若业主同意履行缴费义务，要让业主以书面等形式确认，以便后续证明诉讼时效中断。
（三）若业主长期拖欠物业费，物业服务企业应及时提起诉讼或申请仲裁，避免超过诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。