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男方名下有房女方没有能否算首套

时间:2025.01.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1199人
律师解析:
关于夫妻购房首套认定的相关情况,以下为你详细说明:
1.一般情形:
若男方名下已有一套房,女方名下无房,此时以女方名义购房,通常可算首套。
首套认定一般是以家庭为单位进行的。
也就是说,夫妻双方名下在当地房管部门系统中均无房产登记记录时,购买房产便可视为首套。
例如,夫妻二人刚组建家庭,之前都没有房产,这时购房就属于首套购房情况。
2.特殊情况:
部分地区政策存在差异。
有些地方会将夫妻双方的房产情况合并考量,不论房产登记在谁的名下,只要家庭已有一套房,再次购房就不算首套。
比如夫妻一方婚前有房,婚后另一方购房,在这种政策下就不算首套。
总之,具体是否算首套,要结合当地购房政策以及实际情况来准确判断。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱婚前名下有一套房,小丽名下无房。婚后,小丽准备购房,当地政策规定夫妻双方房产情况合并考量,此时对于小丽此次购房是否算首套产生争议。

案情分析:

1、按照一般情形下以家庭为单位且一方名下无房以该方名义购房算首套的规定,小丽名下无房,以她名义购房似可算首套。
2、但当地政策属特殊情况,将夫妻房产情况合并考量,家庭已有一套房,所以小丽此次购房不算首套,应结合当地政策判断。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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