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18岁孩子买房可以按揭吗

时间:2024.12.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1219人
律师解析:
18岁的孩子在法律层面上,若已达到完全民事行为能力的标准,通常是具备按揭买房资格的。
从年龄角度来看,18周岁以上的公民被认定为成年人,这意味着他们能够独立地进行各种民事活动,从而被视为完全民事行为能力人。
这样的孩子,在经济方面,是有资格去申请贷款买房的。
他们可以与银行等金融机构签订按揭贷款合同,在合同中明确约定还款的方式、期限等相关事宜。
然而,也存在一些特殊情况。
如果18岁的孩子虽然年满了18周岁,但尚未独立生活,没有稳定的收入来源来承担按揭还款的义务,那么银行就可能会对其还款能力产生疑虑。
毕竟,按揭贷款是一项长期的财务承诺,银行需要确保借款人有足够的能力按时还款。
在这种情况下,银行很可能会拒绝为其提供按揭贷款。
所以,综合来看,18岁的孩子能否按揭买房,需要根据其具体情况来确定,其中包括是否真正具有独立的民事行为能力以及是否具备足够的还款能力等因素。
只有在各个方面都满足条件的情况下,18岁的孩子才能够顺利地通过按揭的方式购买房屋。

案情回顾:

18岁的小朱想按揭买房。小朱已达法定成年标准,自认为有完全民事行为能力可买房。但银行方面,小李表示小朱虽成年,可他还未独立生活且无稳定收入来源,对其还款能力存疑,拒绝提供贷款,小朱觉得自己已成年应被允许,双方产生争议。

案情分析:

1、从法律规定看,18岁以上为完全民事行为能力人,理论上可独立进行民事活动如按揭买房。
2、但银行出于风险考虑,对于虽成年却无稳定收入来源、未独立生活的小朱,有权拒绝提供按揭贷款以确保借款能被偿还。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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