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房屋没到期不想租了可以要回押金吗

时间:2024.12.19 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1321人
律师解析:
通常来讲,如果在租赁合同里没有特别清楚地写明提前退租就能够扣除全部押金这类情况,那租客要是没到租期却不想租了,是有权利要求房东退还押金的。
这里有个重要的点,租客必须提前告知房东,要按照合同里规定的通知时间去履行告知的义务,要是没通知或者通知的方式不符合规定,房东就可能会以违约为由,扣除一部分押金。
另外,如果租客出现了擅自退租或者损坏房屋设施这类违约的行为,房东就有权利扣除相应的押金,用来弥补他所受到的损失。
所以,到底能不能要回押金,主要得看租赁合同的具体条款是怎么约定的,还有就是租客到底有没有违约行为等这些因素。
比如说,有的合同可能规定租客提前退租要提前一个月通知,要是租客没提前通知,那房东就有理由扣除押金。
又或者合同里明确写了如果租客损坏了房屋的某个特定设施就要扣除多少押金,那要是租客真的损坏了,房东就可以按照合同扣除相应的钱。
总之,一切都得按照合同来办。
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  • 根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,租房合同未到期,是可以提前退租的,但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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