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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
1.代签人在获得被代理人明确授权后，代表其签署合同，并在授权范围内执行。如合同有问题，责任归咎于被代理人，代签人无需担责。2.若代签人未经许可签署合同，合同对当事方无效，代签人需承担所有法律责任和后果。3.若代签人与合同相对方恶意勾结，侵犯被代理人权益，两者应共同承担法律连带责任及后果。
房屋定金协议具有法律效力，双方可约定支付定金作为债权担保。债务清偿时，定金可折抵价款或退回；若给付方违约，无权索回定金；收受方违约则需双倍返还。定金金额、交付方式及期限须书面约定清楚。
首先，订立购房定金合同时当事人必须表达出真实的意愿和意思；其次，签署该合同之人须具备相应的民事行为能力；再次，购房定金合同的具体条款不得与相关的法律法规以及公共秩序和善良风俗相违背；最后，还有其他一些法定的有效条件需要满足。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形有哪些相关的法律方面知识。
