租户不履行房屋租赁合同怎么办

当承租人未能按照租赁合同履行其义务时，这实质上构成了违反该协议的不当行为。
在处理这类问题之前，有必要对租赁合同中有关违约情况以及相应法律责任的特别条款进行详细审查。
作为出租方，您有权首先通过书面形式向承租人发出正式通知，敦促他们尽快履行合同规定的义务，并就其违约所产生的潜在后果予以明确警告。
倘若该承租人仍然无视您的提醒和声明，未按期履约，那么按照合同约定，您便有权采取适当措施，例如向其收取违约金或者要求他们做出相应弥补性的赔偿。
更为严重的是，如果租约期间内满足了合同所附带的解除条约条件，您甚至还有权利废止这份合同，将房屋取回。
在实际操作过程中，务必注意确保保存任何相关证据，例如书面通知，承租人违约情况的证据等等，以便日后可能面临的法律诉讼需求。
尤其是在涉及到大额资金或者纠纷较为复杂的情况下，我们强烈建议您寻求专业法律指导机构的意见或启动法律程序向相关法院提交诉讼申请，以便更好地保障自己的合法权益。