租赁房屋合同违约金多少能获法律支持

1.租赁房屋合同若约定了违约金数额，按约定执行，但不能超损失的30%，超了违约方可以让法院或仲裁机构适当降低。

2.没约定违约金的，按违约造成的损失确定赔偿额。赔偿额要和违约损失相当，包含履行合同后能得到的利益，不过不能超违约方签合同时能预见的损失。

3.若约定的违约金比损失低，守约方可以让法院或仲裁机构增加。

结论：
租赁房屋合同违约金有约定按约定（不超损失30%），超了违约方可请求减少；无约定按违约造成损失确定赔偿额；约定违约金低于损失，守约方可请求增加。
法律解析：
在租赁房屋合同里，违约金的确定有明确规则。若合同中约定了违约金数额，只要不超过造成损失的百分之三十，就按约定执行。要是超过这个比例，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少。当合同没有约定违约金时，就按照违约造成的损失来确定赔偿额。这个损失赔偿额要相当于违约造成的损失，还包括合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。若约定的违约金低于实际造成的损失，守约方可以请求法院或仲裁机构增加。如果您在租赁房屋合同违约金方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

租赁房屋合同违约金数额确定有明确规则。有约定的按约定执行，但上限是造成损失的百分之三十，超过此标准违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。若未约定违约金，则按违约造成的损失确定赔偿额，该赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方可以请求法院或仲裁机构增加。
具体建议如下：
1.合同双方在订立租赁合同时，应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失情况。
2.违约方若认为违约金过高，要及时收集证据请求调整。
3.守约方发现约定违约金低于损失，应积极通过法律途径增加违约金。

法律分析：
（1）当租赁房屋合同中对违约金数额有明确约定时，应按照约定执行，但该约定数额不能超过造成损失的百分之三十。若超过此比例，违约方有权请求法院或仲裁机构适当降低违约金数额。
（2）若合同未约定违约金，赔偿额则按照违约造成的损失来确定。损失赔偿额要与违约造成的损失相当，其中包含合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失范围。
（3）当约定的违约金低于实际造成的损失时，守约方可以请求法院或仲裁机构增加违约金数额。

提醒：
在签订租赁房屋合同时，要合理约定违约金数额。遇到违约金纠纷时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有约定违约金的情况，按照约定执行，但违约金数额不能超过造成损失的百分之三十。若超过，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少。
（二）没有约定违约金时，按照违约造成的损失确定赔偿额。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
（三）若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或仲裁机构增加违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。