租赁合同无法履行会怎样

（一）若一方违约致租赁合同无法履行，违约方承担违约责任，可继续履行、采取补救措施或赔偿损失。承租人无正当理由不履行，出租人解除合同并要求支付违约金、赔偿空置损失；出租人未按约定交付租赁物或租赁物不符约定用途，承租人解除合同并要求退还租金、赔偿合理损失。
（二）若因不可抗力致无法履行，依不可抗力影响部分或全部免责，但要及时通知对方并提供证明。
（三）合同解除后，已履行部分按约定处理，未履行部分终止，双方依诚实信用原则协商后续事宜，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

结论：
租赁合同无法履行时，因一方违约导致的违约方担责，因不可抗力导致的部分或全部免责，合同解除后按约定处理已履行部分，未履行部分终止，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同中，若一方违约致使合同无法履行，违约方需承担违约责任，像承租人无故不履行，出租人可解除合同并要求支付违约金、赔偿空置损失；出租人未按约交付租赁物或租赁物不符用途，承租人可解除合同并要求退还租金、赔偿合理损失。若因不可抗力使合同无法履行，依据其影响程度部分或全部免除责任，不过要及时通知对方并提供证明。合同解除后，已履行部分按约定处理，未履行部分终止，双方应遵循诚信原则协商后续事宜。若遇到租赁合同无法履行的复杂情况，每个人的具体情形不同，法律适用也可能存在差异，建议向专业法律人士咨询以获取精准的法律建议和解决方案。

1.租赁合同无法履行时，法律后果依具体原因而定。若因一方违约，违约方要承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失；若因不可抗力，可部分或全部免除责任。合同解除后，已履行部分按约定处理，未履行部分终止。
2.解决措施和建议：
-若一方违约，如承租人无正当理由不履行，出租人可解除合同，要求支付违约金、赔偿空置损失；出租人未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定用途，承租人可解除合同，要求退还租金、赔偿合理损失。
-因不可抗力导致无法履行，应及时通知对方并提供证明。
-双方遵循诚实信用原则协商处理后续事宜，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

1.当租赁合同无法履行，要依据具体原因来明确法律后果。
2.要是因为一方违约致使合同无法履行，违约的一方要承担违约责任，比如继续把合同履行下去、采取补救办法或者对造成的损失进行赔偿等。要是承租人没有合理理由就不履行合同，出租人能解除合同，还能要求承租人支付违约金、赔偿房屋空置造成的损失；要是出租人没按约定交付租赁物，或者租赁物不符合约定的用途，承租人可以解除合同，还能要求出租人退还租金、赔偿合理的损失。
3.要是因为不可抗力因素导致合同无法履行，按照不可抗力的影响程度，可部分或者全部免除责任。不过，受影响的一方要及时告知对方，并且提供相关证明。
4.合同解除之后，已经履行的部分按照约定来处理，没履行的部分就终止履行。
5.双方要按照诚实信用的原则协商处理后续的事情。要是协商不成，就可以通过诉讼或者仲裁的方式来解决。

法律分析：
（1）当租赁合同无法履行，若归因于一方违约，违约方需承担违约责任。如承租人无故不履行，出租人有权解除合同，要求支付违约金和赔偿空置损失；若出租人未按约定交付租赁物或租赁物不符用途，承租人可解除合同，要求退还租金和赔偿合理损失。
（2）若因不可抗力致使合同无法履行，根据其影响程度，部分或全部免除责任。不过，责任方应及时通知对方并提供证明。
（3）合同解除后，已履行部分按约定处理，未履行部分终止。双方需遵循诚实信用原则协商后续事宜，协商无果可通过诉讼或仲裁解决。

提醒：在签订租赁合同时，要明确双方违约责任和不可抗力的定义及处理方式。遇到合同无法履行情况，应及时固定证据，若协商困难，建议咨询进一步分析。