遇到房屋租赁保证金不退情况怎么办

结论：
遇到房屋租赁保证金不退，可按确认退还条件、协商、调解、诉讼步骤处理，同时保留相关证据维权。
法律解析：
根据民法典，当事人应按约定全面履行义务。在房屋租赁中，若租赁期满且承租人无违约行为，按照租赁合同约定，出租人有退还保证金的义务。当遇到保证金不退的情况，可先确认退还条件是否成就；接着与出租人协商，告知其合同义务和法律责任；协商无果可请求居委会或租赁中介机构调解；若仍无法解决，可向法院起诉，要求退还保证金并承担违约责任。在整个过程中，保留租赁合同、保证金支付凭证、房屋交接记录、租金支付凭证等证据，能证明自身履约情况和保证金未退事实。出租人无正当理由拒不退还保证金构成违约，需承担相应民事责任。如果您在房屋租赁保证金退还问题上还有疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。

1.遇到房屋租赁保证金不退，可按既定步骤处理。先依据合同约定确认保证金退还条件是否成就，若租赁期满且无违约行为，出租人应依约退还。若条件成就而出租人未退还，其行为构成违约，需承担相应民事责任。
2.解决措施和建议：
-与出租人协商，明确告知其合同义务和法律责任。
-协商不成，请求居委会或租赁中介机构调解。
-上述方法仍无法解决，向人民法院提起诉讼，要求退还保证金并承担违约责任。
-注意保留证据，如租赁合同、保证金支付凭证、房屋交接记录、租金支付凭证等，以证明自身履约情况和保证金未退事实。

1.当遇到房屋租赁保证金不退还的情况，第一步要查看租赁合同，确认保证金退还的条件是否已经满足。比如租赁期结束，并且租客没有违反合同约定，那么房东就应该按照合同退还保证金。
2.接着，租客可以和房东进行协商，清楚地告诉房东他在合同里的责任和义务。要是协商没有结果，可以找居委会或者租赁中介帮忙调解。
3.如果经过调解还是解决不了问题，租客可以去法院起诉房东，要求房东退还保证金，并且承担违约的责任。
4.在整个过程中，租客要注意保留证据，像租赁合同、保证金支付凭证、房屋交接记录、租金支付凭证等，这些都能证明自己履行了合同义务，以及保证金没有退还的事实。
5.根据相关法律规定，签了合同的双方都要按照约定好好履行自己的义务。要是房东没有正当理由却不退还保证金，就属于违约，要承担相应的民事责任。

法律分析：
（1）当遇到房屋租赁保证金不退的情况，第一步要依据租赁合同来确定保证金退还条件是否达成。若租赁期满且无违约行为，按照约定出租人理应退还保证金。
（2）接着与出租人协商，向其明确指出合同义务和法律责任，尝试和平解决问题。
（3）若协商无果，可请求居委会或租赁中介机构介入调解。
（4）若调解也无法解决，可向人民法院提起诉讼，要求出租人退还保证金并承担违约责任。在整个过程中，要注意保留租赁合同、保证金支付凭证、房屋交接记录、租金支付凭证等证据，以此证明自己的履约情况和保证金未退还的事实。依据民法典，当事人需按约定全面履行义务，出租人无正当理由不退还保证金构成违约，要承担相应民事责任。

提醒：处理房屋租赁保证金问题时，务必重视证据留存。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认条件：按照租赁合同约定，查看保证金退还条件是否达成，若租赁期满且自身无违约行为，出租人理应退还保证金。
（二）协商解决：和出租人沟通，明确指出其在合同中的义务以及不退还保证金需承担的法律责任。
（三）申请调解：若协商无果，可以请求居委会或者租赁中介机构介入调解。
（四）提起诉讼：若调解也无法解决问题，可向法院起诉，要求出租人退还保证金并承担违约责任。
（五）保留证据：留存租赁合同、保证金支付凭证、房屋交接记录、租金支付凭证等，以此证明自己履行了合同义务以及保证金未退还的事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。出租人无正当理由拒不退还保证金，违反了全面履行义务的规定，构成违约，需承担相应民事责任。