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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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一、检查合同本身是否存在问题，如明显的不合理；二、检查房屋的证件是否齐全；三、检查房屋本身的质量；四、明确房屋是否影响市政规划；五、单位房屋是否侵权。
防范回迁房一房多卖，有效措施包括：加强房屋登记与核查，确保产权清晰；建立信息共享平台，及时公示房屋交易信息；加大执法力度，严惩违法违规行为；加强宣传教育，提高购房者风险意识。多方合力，确保市场秩序，保护消费者权益。
防范回迁房一房多卖，有效措施包括：加强房屋登记与核查，确保产权清晰；建立信息共享平台，及时公示房屋交易信息；加大执法力度，严惩违法违规行为；加强宣传教育，提高购房者风险意识。多方合力，确保市场秩序，保护消费者权益。
二手房交易中，缩短交易时间至关重要。高效运作能降低法律风险和市场变化带来的纠纷。特别对未获房产证的房屋，需警惕一房二卖。建议尽早网签，保障双方权益。支付后先行交付，增加卖方违约难度。制定合同时，设定具有约束力的违约金条款。遇纠纷时，及时寻求专业律师协助并采取相应法律措施。
防范二手房一屋两卖，购房者需详查房屋产权信息，包括在交易中心查阅土地及产权共有人详情；签订购房协议后要求查看并核实房屋产权证书真伪；最后，在完成产权登记过户手续后再支付首付款以确保权益。
