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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在尚未偿付完公积金贷款的前提条件下，房屋所有权证书之上仍然能够进行姓名增减变动操作。依据现行的相关法律法规，当共同业主为已婚夫妇时，可按程序递交房产登记变更申请，在此种情形之下，一般仅需缴纳相应的证件费用即可。然而，若欲在房屋所有权证书上增添非配偶者之姓名，则往往需要获得银行或公积金管理中心的批准许可，并有可能涉及到抵押事项变更手续的处理。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定，当婚姻关系缔结之后，只要夫妇双方能够就此达成共识，便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而，倘若没有进行添加姓名的操作，并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得，那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产，这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
公积金贷款能否在房产证上增添姓名在涉及已发生贷款的房屋在房产证书上添加额外持有人姓名的过程中，您需要首先前往负责该笔债务的金融机构进行相关的抵押物变更手续，之后再前往所在地区的不动产交易管理部门办理增加新产权所有人信息的手续。如果贷款的性质为纯粹的住房公积金融资方式，则在此过程中可能还需要额外支付100元人民币作为相应的审批费用。
当你想用住房公积金买房子，并且想增加房屋所有权人时，需要先完成赠予的官方审批。在贷款银行同意后，你需要带上身份证、户口本、婚姻证明等文件，去房地产交易服务中心，按照法律规定交了费用，才能申请增加共有权人。
婚前购房并在还款中的房产，一般不能添加配偶姓名到产权证上。但配偶的住房公积金可用于还款。若婚后双方共同承担房贷，且经过批准，可以在房产证上添加配偶姓名。添加后，双方的权益份额应根据财产分配协议的比例确定。这保证了夫妻双方的财产权益得到公平合理的保障。
