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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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若您无意购买房屋并希望索回所支付之定金，以下是可行的方法：（1）您可尝试与出售方进行积极的沟通和协商，以期达成协议退还定金；（2）若因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，则有可能需要出售方返还定金。在双方未能就此问题达成共识时，您有权向法院提起诉讼，请求法院依法裁决返还定金。
对于购房订金的返还方式如下所述：倘若支付订金的交易双方依照之前约定如约履行了相应义务后，则支付的购房订金可得到全额退还或者可被视为抵扣合同总价的部分款项；反之，若收取订金的一方未能按约履行其应尽之责，那么该方需向支付订金的一方双倍返还所收订金。
关于购房定金的返还规定如下所述：若交付定金的合同当事人严格遵守协议条款，履行相应义务，则其所支付的购房定金可予以退还或抵扣部分价款；反之，若为收取定金的合同当事人违约，则应当向已支付定金的合同当事人双倍退还定金。
关于购房过程中支付定金后的退款事宜，主要有以下两种解决途径：(1)若通过友好磋商，交易双方达成共识解除购房合同，则可依照约定进行退房以及款项的退还；(2)倘若在沟通过程中未能达成一致意见，并且退房及退款涉及到构成根本性违约以致无法实际履行购房合同目的的情况时，购房方将失去请求返还定金的权利。
关于购房定金的返还事宜，若为支付定金之当事人按照先前的约定全面履行其应尽的责任和义务，则该定金将可被退回或作为相应的价款予以抵扣；又或是在收受定金之另一方当事人违反相关违约条款的情况下，原已收取之定金需加倍奉还至已经支付定金的一方当事人手中。
