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签订商铺转让合同时需要注意哪些事项

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1253人
律师解析:
店铺转让协议订立过程中,请您务必关注以下事项:
首先,在签署合约之前,租赁双方都应当向对方提交相关的身份证明以及关于房屋所有权的法律文件;
其次,转让标的店面前期的合法债权、债务状况必须经过详细的调查核实,并在合同中明确标注出来,以防陷入到不可预知的危险之中;
第三,在选定店址后,务必调查清楚该位置近期是否有市政方面的拆除计划,以此来防止遭受不必要的损失;
四是交付物业时务必进行全面验收,双方需共同检查房屋内的各种设备,并填写《房屋附属设施、设备清单》并由各方签字确认。
这样可以为后续的交还房屋提供有效的参考依据;
最后,请务必妥善保管这份重要的合同正本及其附件资料,以便查阅和使用。
法律依据:
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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