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天津未成年儿童购房是否可行

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:925人
律师解析:
按照天津地区的法律规定,未满十八岁未成年人士同样具备购房资格
除此之外,法律并未对购房者的年龄做出任何明确限制。
然而,当购房者是尚未达到十八周岁的未成年人时,若想签订购房协议并且进行房屋所有权登记,这类未成年人无法独立完成这一过程,必须要得到他们的法定监护人的协助才能进行相关的交易活动。
但是,如果这个未成年人提供的劳务收入是他/她主要的生活来源的话,那么这个人应该被视为完全民事行为能力人,即使未满十八岁也可以考虑独自购买房产。
对于不足八周岁的未成年人来说,由于他们的认知和理解能力尚处在成长期,所以被归纳为无民事行为能力的人群,必须由其法定监护人陪同,代表他们来完成购买房屋的相关手续。
而对于年满八周岁的未成年人而言,他们已经具有一定的认知和判断力,却仍属于限制民事行为能力的范畴,此类情况下,他们购买房屋所需经过的手续就必须得到法定监护人的同意或者由法定监护人亲自代表他们来办理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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