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房产满二不唯一需缴纳多少税费

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:845人
律师解析:
至于税务类别,以下几个方面是比较常见的例子:
1、房产税的征收方案:
第一种是从价计征,即按照房产原始价值减除一定比率后的余额进行计税,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
另一种是从租计征,以房产的租金收入为基础,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
2、房产税的缴纳情况:
例如,纳税人如果有意将现有房产用于从事生产经营活动,那么从决定投入生产经营的那一个月开始,便应当依法按时缴纳相应的房产税;
再比如,纳税人若正计划自行新建房屋并用于生产经营,则需于房屋竣工之次日起,立刻开始缴纳房产税等等。
总而言之,关于房产税的征收办法以及各种税费的计算方式、缴纳步骤和时间安排,都由各省、自治区、直辖市的人民政府根据实际情况来确定并公布。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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