住宅销售满五不唯一是否需要缴纳个人所得税

第一部分，关于满五且非唯一情况所需支付的各项税费，主要包含以下几个方面：
首先是契税，其具体规定如下：
1.对于普通住宅来说，若卖家已持有该物业超过五年但并非唯一住宅，应征收1％的税率；而若买方购买的房产面积在90平米以内，则需缴纳1％的契税；若购买的房产面积大于90平米，并且是非唯一住宅，则需缴纳2％的契税。
2.对于商业用房或者公司产权的物业，需要按照3％的比例来征收契税。
其次，城市维护建设税和教育费附加税分别为营业税的7％和3％。
再次，个人所得税的计算方式为：对于持有超过两年但不满五年的普通住宅，应根据售房所得扣除购房总价以及印花税后，再乘以20％的税率进行计算。
此外，还需要支付每平方米2元的交易手续费，以及房屋成交总额的0.05％作为印花税（自2009年以来暂时免除）。
最后，自2016年5月1日起，我国在全国范围内全面推行了营业税改征增值税的试点工作，将建筑业、房地产行业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人都纳入了试点范围，由原来的缴纳营业税转变为了缴纳增值税。这一举措旨在切实保障广大购房者的合法权益。