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商品房降价后,能否解除合同

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1368人
律师解析:
商品房价格下降并不代表可以直接解除相关合同。
一旦出现此类情况并导致合同被解除,那么解除合同的一方将可能面临违约金的支付以及对另一方向此遭受的经济损失进行偿付。
我们的国家法定法规明确指出,若任何一方未能按照既定的合同义务完成其条款,或者在履约过程中未能达到预定标准,那么他或她将承担继续履行、采取必要的补救措施或者赔偿损失违约责任
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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  • 1、可以违约,但是要付违约金。 2、从法律规定来看,合同解除后约定违约金低于开发商损失的,开发商可要求增加,而这损失包括合同履行后可以获得的利益,即前后房款的差额。 3、...... 更多>>
  • 商品房降价不可以解除合同,房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定,否则如果因为单方面解除合同的,买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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