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通过中介签订的购房合同是否具备法律效力

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1451人
律师解析:
关于在中介处签署的购房合同法律效力问题,需依特定情境而定。
假如该中介已获出售方的委托授权,且这份合同乃是依照相关法律规定所订立,那么此购房合同即为合法有效。
然而,若中介并未获取授权,且未被委托人认可该份合同,则它将被判定为无效。
购房合同得以生效,须满足三大必要条件:
一、缔约双方均应有完全的民事行为能力;
二、各方真实意愿的充分表达;
三、不得违反法律、行政法规的强行性规定或公序良俗观念。
依法设立之合同,自其创立之日起便发生法律效力。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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