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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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国家规定延期90天交付房屋是否需支付违约金由于个人因素导致未能按时交付房产，这无疑构成了违约行为，必须承担相应的违约金责任。
合同继续履行与违约金支付问题处理的原则和实践在签署合同之际，合同双方均应严格遵循并履行合同协议所载内容。若其中任何一方未能恪守合同条款，即视为构成违约行为，须按照合同约定承担相应的违约金责任。当事人有权自主决定是否在合同中明确约定一方违约时应依据具体违约情节向另一方支付一定金额的违约金，或者约定因违约导致的损失赔偿额的计算方式。
在签订劳动合同时，关于辞职是否需支付违约金这一问题，需具体情况具体分析:首先，一般情况下，无需支付违约金;其次，若劳动者违反服务期条款相关义务，则应按照约定金额向用人单位支付违约金;最后，若劳动者涉及违反竞业禁止协议约定，也应依照协议约定向用人单位支付违约金。
购房者申请退房后，销售商应在15个工作日内全额退款，并解除与融资银行的相关合约。在此期间，销售商需代购房者向银行支付本息。若未按时完成手续或未全额退款，销售商应退还房款并支付违约金。
若合同里已写明违约责任的计算方式，那就得按照约定来执行。要是没具体规定违约责任，那对于逾期付款的情况，就按照未付金额总数，参考中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准来计算。至于延期交房，我们建议的赔偿标准是每延迟一天，向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金，这样才能保证合同双方的权益都能得到公平合理的保障。
