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北京买卖房子纠纷有哪些常见类型

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:854人
律师解析:
在北京房地产交易市场中,房屋买卖双方可能会遇到各种各样的纠纷。这类纠纷通常具体表现为以下几种主要形式:
首先是关于房屋本身质量的争议;
其次是销售合同时产生的纠纷;
此外还有因交房时间延迟引发的矛盾;实际入住后发现居住面积与宣传不符而引发的冲突;以及由于虚假广告宣传而导致的纠纷;
最后则包括产权证发放及费用退还等方面的争议。对于以上种种复杂的纠纷,它们往往牵涉到诸多法律上的难题并需采取相应的解决策略。因此,作为购房者,我们有必要深入理解相关的法律法规以及合同条款,以便能够更为有效地捍卫自身的合法权益。
法律依据:
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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