北京买卖房子纠纷有哪些常见类型

解析：
在北京房地产交易市场中，房屋买卖双方可能会遇到各种各样的纠纷。这类纠纷通常具体表现为以下几种主要形式：
首先是关于房屋本身质量的争议；
其次是销售合同时产生的纠纷；
此外还有因交房时间延迟引发的矛盾；实际入住后发现居住面积与宣传不符而引发的冲突；以及由于虚假广告宣传而导致的纠纷；
最后则包括产权证发放及费用退还等方面的争议。对于以上种种复杂的纠纷，它们往往牵涉到诸多法律上的难题并需采取相应的解决策略。因此，作为购房者，我们有必要深入理解相关的法律法规以及合同条款，以便能够更为有效地捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

在北京地区的房产交易中，经常出现各种复杂多样的纷争。
其中最为频繁的纠纷主要涉及到以下几种类型，即房屋品质争议、销售合同的履行及争端、交房延误引起的争议、入住后实测与设计规划之间的落差所引发的不满、销售宣传中的夸大或不实信息导致的误解以及产权证书的发放过程中所产生的争议等等。这些纠纷往往涉及到诸多不同的法律问题和解决途径，因此，对于有意购买房产的消费者来说，深入理解并掌握相关的法律法规以及合同条款显得尤为重要，这样才能有效地保障自身的合法权益不受侵害。

在京城的房产交易过程中，不免会出现各种各样的争议或纠纷，最为常见的主要有以下几类：诸如房屋本身存在的质量问题引发的纷争；因违反销售协议所衍生出的买卖合同纠纷；由于未能按照规定时间如期交付房屋而产生的延期交房纠纷；实际入住面积与约定不符导致的争议；因虚假宣传广告引发的纠纷；以及关于产权证书的争议；还有因退款事宜产生的纠纷等等。这些纠纷往往涉及到诸多复杂的法律问题及相应的解决途径，因此，作为购房者，我们必须对相关的法律法规以及合同条款有深入的理解，以便能够更为有效地保护自身的合法权益。