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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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开发商的欺诈性购房行为的法律追责分析首先，我们可以考虑通过采取民事协商的方式进行调解处理，若无法达成共识，则可向各级消费者协会提出投诉。然而值得强调的是，在进行投诉之前，消费者应当提前做好充足的准备工作。
开发商能否因业主维权事件而单方解除购房合同关于开发商拟单独解除合同之事宜，首先应关注双方在签订合同时是否明确约定了合同解除的相关条件，并审查解除事项是否符合该条件的具体规定；若未曾约定合同解除条件，接下来需审查是否具备法律所设定的法定解除制度所规定的事实条件。倘不满足上述任何一项条件，购房者完全有权利要求开发商继续履行合同条款，或要求开发商修复所造成的现状损害等合法权益。
若开发商欺诈导致购房者在无自主意识下签订商品房买卖合同，购房者可在知情后一年内通过法律途径请求法院或仲裁机构撤销合同。此撤销权受除斥期间限制，逾期一年或自行为发生起五年内未行使，权利即失效。购房者需注意及时维权，以免失去撤销机会。
潜在购房者签商品房买卖合同前，要向开发商核实建设用地等关键文件，买二手商品房可去国土局查土地特性。获取资料后要严格审查真实性等，掌握土地规划等信息，住宅用地无需忧，工业用地要慎买。要警惕开发商擅自变更土地属性，如以各种名义拿地后超建住宅、减配，购房者需有辨别力。
若房地产开发商存有欺骗行为，首先建议双方通过协商解决争议，如协商无果，可选择将问题上报至相关监管机构或请求协助；另外，亦可聘请专业律师向法院提交诉状，以追究开发商的违约责任并要求其进行相应的损失赔偿，保证自身权益得到有效维护。
