开发商一房多卖是不是欺诈行为

结论：
开发商一房多卖属欺诈行为，购房者可要求其承担法律责任，情节严重时开发商可能涉嫌刑事犯罪。
法律解析：
开发商在一房多卖时故意隐瞒房屋已售事实，让购房者基于错误认识签合同，这符合欺诈构成要件。购房者遇到这种情况，有两方面权利。一是可主张解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失；二是能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商一房多卖情节严重，就可能涉嫌刑事犯罪。如果您在购房过程中遭遇了一房多卖的情况，为维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。

1.开发商一房多卖是欺诈行为，故意隐瞒房屋已售事实再售房，让购房者基于错误认识签合同，符合欺诈构成要件。
2.购房者可要求开发商担责。一是可主张解除合同，让开发商返还已付购房款与利息并赔偿损失；二是能请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.若开发商一房多卖情节严重，会涉嫌刑事犯罪。
4.建议购房者在购房时仔细核查房屋产权状况，签订详细严谨的购房合同，明确违约责任。遇到一房多卖情况，及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）开发商一房多卖属于欺诈行为，其故意隐瞒房屋已售事实，诱使购房者基于错误认识签订合同，这违背了诚实信用原则。
（2）购房者在遇到这种情况时，有多种维权途径。可以主张解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（3）法律还赋予购房者请求开发商承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的权利，以此来惩罚开发商的欺诈行为。
（4）若开发商一房多卖情节严重，达到一定标准，就可能涉嫌刑事犯罪，会受到刑事法律的制裁。

提醒：购房者在购房时要仔细核查房屋产权情况，遇到一房多卖情况及时收集证据维权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）购房者发现开发商一房多卖，应尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便后续维权使用。
（二）与开发商协商解决，要求解除合同，返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，让开发商返还购房款及利息、赔偿损失，同时可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）若开发商一房多卖情节严重，可向公安机关报案，追究其刑事责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.开发商一房多卖一般算欺诈。他们故意隐瞒房屋已售事实，让购房者误签合同，这符合欺诈要件。

2.购房者遇到此情况，可让开发商担责。既能解除合同，让其返还房款和利息、赔偿损失，还能按规定要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.若开发商一房多卖情节严重，可能涉嫌刑事犯罪。