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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在司法实践中，认定合同诈骗罪中的“先卖后抵押”行为具有一定难度，需要综合考虑多个因素。如果出售方故意隐瞒抵押信息，通过再次抵押房屋来获取利益，并且意图非法侵占购房款，那么他们可能构成合同诈骗罪。在裁决时，需要仔细审查欺骗手段、履行能力和意愿以及购房款的用途等因素。具体的判决结果需要全面评估案件的情节和证据。
一房两卖可被视为欺诈行径，这是因为在签订和履行房屋买卖协议的过程中，某些人通过虚假陈述或隐藏关键信息的手段来获取对方的财产，而这些行为的目的往往是为了获得更大的经济利益。这种行为不仅违反了民法中的相关规定，需要承担相应的违约及赔偿责任，而且如果涉及金额较大，甚至有可能构成刑法意义上的诈骗罪。
首先需要确定诉讼对象（即被告）；接下来，必须精心撰写民事起诉状；随后，将精心编写的诉讼状及相关证据材料提交至司法机构；在此之后，便是进行充分的证据披露与举证；在一切准备就绪后，便可召开正式的法庭审判会议；最后进入到严谨而深入的法庭审理阶段。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖合同的诈骗行为有什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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