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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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第三套住宅契税政策未变，仍按3%征收。对于家庭唯一住房，面积≤90平方米，税率降至1%；面积>90平方米，享1.5%优惠。购买改善型第二套住房，面积≤90平方米，同样享1%优惠；面积>90平方米，则按2%征收契税。
第三套房的契税计算取决于房屋实际状况和地方政策。契税基准利率为3%-5%，但受地区经济、房产类型等因素影响。普通住宅契税为成交价的1%，非普通住宅或商业地产为1.5%，拍卖房产为3%。还需考虑个人所得税、营业税等。契税受房屋用途影响，私宅按市场价值征收，租赁房产按租金收入计征。
第三套房的契税计算取决于房屋实际状况和地方政策。契税基准利率为3%-5%，但受地区经济、房产类型等因素影响。普通住宅契税为成交价的1%，非普通住宅或商业地产为1.5%，拍卖房产为3%。还需考虑个人所得税、营业税等。契税受房屋用途影响，私宅按市场价值征收，租赁房产按租金收入计征。
依照近来的我国方针第三套房契税需交纳房子价格的2%;根据我国相关法令规则，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将削减1%的税率征收第三套契税;房子面积为90平方米以上的，将削减2%的税率征收契税。
