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农村的楼房一房二卖怎么维权

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1414人
律师解析:
倘若购房人士不幸遭遇了“一房二卖”的欺诈行为,那么他们可以依据实际的情况来作出决策,如尝试通过协商手段来解决问题、提交仲裁申请或是启动法律诉讼流程以捍卫自己的合法权益。在此种状况之下,购房方面临着诸多权力,包括请求解除与卖出方之间的房屋买卖合同追讨已经支付但是尚未获得债权的应收款项以及相关的利息收入、提出赔偿经济损失等一系列的要求;
此外,购房人还拥有权利向卖方面临索赔,金额最高不超过已支付的购房款数量的一倍作为补偿。
然而,需要特别关注的是,如果卖出方并非房地产开发企业的普通公民,那么购房人将无法寻求惩罚性赔偿责任的支持,只能主张退回购房款及其相应的利息收入,并要求赔偿其所遭受的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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