农村违法建房一房二卖怎么维权

自房屋买卖合同关系正式建立之日起，房屋卖方严格、完整并准确地贯彻执行合同条款，无疑是确保该合同有效性的关键所在，亦是卖方应尽的首要职责。然而，在一房二卖的特殊情境中，鉴于标的物的唯一性和不可替代性，通常情况下，卖方无法同时履行两份合同。换言之，当卖方已完成一份合同的履行时，对于另一份合同的履行势必会引发违约行为。

当房屋交易合同确立之时，房屋卖方完全且正确地执行该合同条款，这便成为了合同效能最为关键的体现，同时亦是卖方负有的首要责任。然而，在一房二卖的特殊情境中，鉴于标的物的唯一性，通常情况下，卖方无法同时履行两份合同。换言之，当卖方完成一份合同的履行之后，对于另一份合同的履行势必会引发违约问题。

解析：
当房屋买卖合同关系正式确立之后，房屋出售方能够全盘且准确无误地践行该合同条款，这无疑是体现该份合同法律效力最为关键且至关紧要之处，也是作为出售方所应尽之首要义务。然而，在当前广泛存在的“一房二卖”现象中，鉴于其标的物的特性极为特殊，通常场景下，我们并不能期望见到出售方能够同时履行两份合同。换言之，当出售方已经完成了其中一份合同的履行之后，对于另一份合同的执行必定会引发违约的问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。