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一房二卖法院判决无罪如何理解其法律意义

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:862人
律师解析:
所谓一房二卖,乃是指在房地产市场交易过程中,卖家在同一房屋上同时向两位不同买家出售,从而引发了关于该房屋所有权归属的纷争。这类现象往往会对房屋购买者的利益造成严重损害。在处理此类一房二卖纠纷时,首要任务便是确定该房屋是否已完成变更登记手续。若已完成变更登记,那么该房屋便应归属于已办理登记之人;反之,若房屋尚未进行登记,则需依据究竟何方支付了全额或者绝大部分购房款项来判定房屋的所有权归属。倘若以上两个条件均无法满足,则可按照签订买卖合同的时间顺序来裁定房屋产权的最终归属。在处理一房二卖纠纷的过程中,必须充分顾及各方面的权益,采用合法、公正且合理的手段化解争议。
法律依据:
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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