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荆州购房定金纠纷怎么解决

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1107人
律师解析:
若因房屋购置而引发的定金争议问题出现时,首要任务便是对购屋协议的法律效力进行准确确权。若最终确定合同为无效条约的话,那么当事人便有权要求对方全额归还定金。接下来,我们需要检查购屋协议中是否存在欺诈行为或双方对协议条款理解上的重大误解,如若发现,当事人即可通过申请撤销该合同来维护自身权益。在此种情况下,一经协议被裁定为撤销,定金应无条件地全数退还给当事人。
然而,若以上两种情况均未出现,且最终判定为买方违约,那么其所缴纳的定金将不予退还;反之,若判定为卖方违约,则其必须按照约定双倍退还定金。若卖方未能按约退还定金,买方可依法向法院提起诉讼,以期追回自己的合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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